我是老徐。
今天想跟你们聊一个关于房子的问题。
因为老徐我自己也在准备置业，所以对这块关注得挺多，如果你们也有兴趣的后续我多在这里讲讲。
我想问你个问题，如果你倾尽一生积蓄，买来一套半成品的房子会作何感想？
也就是所谓的「烂尾楼」。
毕竟遇到这种事情，这辈子算是跟房贷套在了一起。
住在烂尾楼是什么感觉？
广州澳洲山庄的业主最有发言权。
1。
“有十几二十户，老人的照片都挂墙上了。”
这是来自广州澳洲山庄业主的无奈吐露。
按照当年的宣传，这里应该是“广州最好的风水宝地”。
但实际上，这座占地1000亩的小区对标香港半山豪宅的别墅小区。
至今已烂尾23年。
当年广州「澳洲山庄」开盘后即被哄抢，开心到连开发商都盘算开发多一个E区。
结果就在此时，资金链突然断了。
作为当时广州最火楼盘之一的澳洲山庄，摇身一变成为广州最大烂尾楼。
开发商跑路，最苦的还是买下楼盘的业主们。
23年，业主们从壮年等到白头，白头等到入土。
每一年的业主大会上必有一个环节，就是悼念去世的业主。
而余下还住在烂尾楼中的老人们，也早已习惯了住在烂尾楼的生活。
如果你现在再走进澳洲山庄，你会发现那是一个与世隔绝的世界。
路面杂草已经1米多高，有时还有动物出没。
“有时候走在路上还可能有蛇。”87岁的业主马敏庄说道。
为了防止蛇进入家里，她每天都会在房子周围撒上硫磺。
如果要出门，就用拐杖打下树叶和草根。
她说这是“打草惊蛇”。
马敏庄当时刚买下房子，开发商就跑路了。
因为楼烂尾，更没有物业，小偷甚至直接开车进来搬东西。
并且，还是每家每户连着偷。
用他们的话来说就是，
“小偷就像在搬家一样。”
对于小区重建活化，老人家笑着表示她肯定是看不到了。
一样看不到希望的，还有刘永广。
74岁的刘永广已经在这住了20年，他表示小区一个月要断四五次水。
他养成了每天备水的习惯。
因为断水过后，再送来的水会很浑浊，要放10多盆水才能接到干净的水。
如果水用完了，他还得徒步2公里才能打到山泉水。
不仅如此。
因为年久失修，小区的电压也有问题，他还要准备一台稳压器。
这一用，就是20多年。
但这还不是烂尾楼生活中遇到的最艰难的事，没有钱才是最可怕的。
据说有个业主应该买到这个烂尾楼，不但住不了还因为贷款没准时还被银行告。
结果银行还赢了。
受不了这双重打击，他直接跳楼自杀了。
烂尾楼最可怕的地方不在于半成品的住宅，而是依旧堆积如山的房贷。
倾尽一生买了套房子，原以为生活可以更上一层楼。
没想到又堕入了另一个无底深渊。
更无奈的是，这样的事情，其实早就不新鲜了。
2。
在云南昆明有一个烂尾楼盘叫别样幸福城。
如果实地考察这个小区，你会发现这比澳洲山庄还恐怖。
小区12栋楼无一装潢也没有窗户，说白了就是一个最原始的水泥外壳。
楼梯没有护栏，房子没有电没有水，无异于荒郊野岭。
但险象环生的烂尾楼还是搬进了30户人家。
而之所以要搬进来，皆因“没有钱了”。
单亲妈妈陈艳春是第一位搬进烂尾楼的业主。
疫情她的收入锐减无法承担房贷和租金，只能选择搬入这里。
但这里的环境一开始让陈艳春很难适应。
晚上没有灯火，在坑坑洼洼的步道上甚至还被野狗围攻过。
更让人接受的不了的是，因为排水系统没有完善，一下雨就会水漫金山。
有一次下了大雨，积水将陈艳春养的小鸡淹死，排泄物也涌出厕所。
但她别无选择，只能坚守等待楼盘盘活那天。
同样因为钱而住在烂尾楼的，还有唐小骄一家。
小区位置靠近小学，为了孩子的学业，她不顾家人反对买下了房子。
结果现在一家人都住进烂尾楼里，孩子晚上得开着充好电的灯泡学习。
看着自己7岁的孩子拿着锄头在沙堆里刨沙子玩。
唐小骄潸然泪下。
“同样花了几十万上百万元，为什么人家的孩子有花园，我的孩子就在这挥锄头。”
即便住在这烂尾楼里，她每个月依旧要还近4000元的房贷。
仿佛将钱一点一点丢入无底洞中。
而期待搬入新房的父亲也在一年前患病去世，至死都没住上女儿的新房。
为自己的房子发愁的还有住在18楼的卯勇一家。
起初房子停工后他们并不想搬进这个小区。
但遇上疫情生意惨淡，付不起租金的他们只能租住在地下室中。
可因为地下室环境恶劣，家人都长了疹子，不得已搬入了烂尾楼。
虽然自己的房子在18楼，可卯勇也并不打算随便找个底层住下。
他只想住属于自己的那套房。
因此他花了一个多月的时间安门窗，把生活用品一点点搬上去。
“十多年就买了这样一套房，还欠了一屁股债，30多万贷款。”
对于当年自己花费了62万元买下的房子，卯勇很无奈。
前前后后，烂尾楼里搬入了30户人家。
他们都一样背着房贷，为了生存勉强住下。
在这里一个月只能洗一次澡，还要习惯在水洼打水洗脸洗脚。
但因为同样的遭遇，30户人家反而慢慢走近变成了一个大家庭。
他们成立烂尾楼管理委员会，男业主自发组成治安队保护小区。
还立了规定，要证明是小区住户的人才可以搬进来。
并为节省各户的开支，他们集体做菜，一起吃大锅饭。
这种城市中难见的烟火气，居然在烂尾楼里实现了。
可说到底，这也只是住在烂尾楼中无奈的抱团取暖。
这种烟火气，比起住上正常的房子来讲，他们可能宁愿不要。
虽然业主们已经多次联名要求开发商负责。
好在因为媒体的大量曝光，8月27日该小区复工。
他们复工了，可其他的烂尾楼呢？
3。
近年来房地产发展速度之快我们也有目共睹。
但滋生了很多不良开发商，他们急功近利，甚至本就是想圈钱。
而烂尾楼就是他们留下的“作品”。
还记得天津那栋著名的超级大厦“天津117”吗？
当年的天津117大厦设计高度近600米，为世界第八高的大厦。
如果建成，这栋楼将是天津的地标。
然而08年开工之后，开发商的资金很快捉襟见肘，楼建了一半宣告烂尾。
这栋10年投入600亿，屹立在天津西青区高新区的地标建筑，转而变成了中国第一高的烂尾楼。
同样的，还有深圳邦达花园。
这座位于深圳市中心的烂尾楼，被称之为“深圳烂尾楼之王”。
因为深投控却擅自签订协议，导致邦达花园烂尾长达20年。
时至今日，邦达花园周边房价已经升值13倍，而花园仍旧没有复工迹象。
无独有偶。
在北京繁华的王府井，也有一个著名的烂尾楼——海港城。
海港城自2009年开工之后，仅仅盖了两层就停工了。
如今近20年过去，海港城依旧是原来的样子，在王府井之中变成了很异样的存在。
这些烂尾楼项目虽然有一些是商业性的。
但受害者依旧是事先买好房子，或是买下了店铺的业主们。
这一栋栋烂尾楼，背后是一户户绝望的人家。
4。
大到北上广深这样的一线城市，小到三四线的小市区，都会有那么几栋烂尾楼。
还有很多烂尾楼，占着黄金地带依旧没人敢接盘。
而这，就是无良开发商占据地产行业的结果。
烂尾楼既见证了城市经济崛起，也反映了急功近利的思想。
而烂尾楼的业主们，也更难以翻身。
无论是广州澳洲山庄中等待20多年的业主，或是昆明别样幸福城的业主。
他们都是普通人，却也是受害者。
谁愿意花着白花花的银子，住进这种不是人住的地方。
这种身处绝境的感觉，是很多人无法体会的。
在经济飞速发展的今天，烂尾楼就像是一个缩影，而烂尾楼中的人，注定成为一个时代的特殊群体。
但。
作为普通人，他们想要的交代，就没人去关注吗？
