微信扫一扫，添加关注
住房装修成“骨灰房”违法吗？法律解读与案例分析 2025 ......
微信号：
联系QQ：
132
热度
其他信息
住房装修成“骨灰房”违法吗？法律解读与案例分析
2025年3月14日，广东佛山天御江畔小区一业主将住房装修得疑似“骨灰房”，引发网友关注。那么，住房装修成“骨灰房”到底是否违法呢？
法律解读
房屋用途的改变
根据《民法典》第8条规定，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。第279条也明确，住改商需遵守管理规约。将住宅性质的房屋改变为“丧葬”用途的“骨灰房”，在事实上已经构成了对土地用途的改变，违反了相关规定。此外，房屋按用途分类可细分为住宅、工业、交通、仓储用房、商业、金融和信息用房等，其中住宅是指专供居住的房屋。将商品房变成“骨灰房”，房屋用途由住宅用房变更为陵园用房，实质上改变了该商品房的用途。
公序良俗原则
《民法典》明确规定，民事主体从事民事活动不得违背公序良俗。将住房装修成“骨灰房”，违背了房屋本来的居住属性，有违公序良俗。此外，若将房屋装修成“墓室风”，仅涉及内部装修风格且未改变房屋结构、外观及用途，同时未实质性影响他人生活，则通常不构成违法。然而，若该装修风格严重违背了公序良俗，例如造成周边邻居极大的心理不适和恐惧，影响了邻里关系，或违反了小区业主规约、装修规定及《住宅室内装饰装修管理办法》等相关规定，则可能面临法律责任。
相邻权与侵权
如果业主将房屋用于存放骨灰，这种行为可能对小区其他业主的居住舒适度、房屋价值造成贬损，在法律性质上系一种侵权。其他业主可以和“骨灰房”业主协商，要求其将房子恢复原状，或者对其他业主进行补偿。如果协商无果，有权起诉“骨灰房”业主。
案例分析
广东佛山天御江畔小区案例
在广东佛山天御江畔小区，有业主将住房装修得疑似“骨灰房”，引发其他业主的不满和投诉。经核查，涉事房屋不存在存放骨灰情况，网传“房屋改造骨灰房”言论不属实。涉事房屋有部分区域规划为“佛堂”，业主公开承诺房屋仅为自主使用，不从事任何经营性活动，不作存放骨灰等用途。
其他案例
在一些地方，曾有业主将房屋改造成佛堂，每天凌晨敲木鱼，影响邻居正常生活，最终被法院判令停止扰民行为。此外，还有业主将房屋改造成“家庭式骨灰堂”，按格子收费，最终被民政部门罚款并没收违法所得。
结论
住房装修成“骨灰房”在一定程度上存在法律风险。虽然目前我国法律没有明文规定禁止将商品房用于存放骨灰，但从房屋用途、公序良俗以及相邻权等角度来看，这种行为可能违反相关法律法规和原则。业主在使用和装修房屋时，应遵循房屋的居住属性，尊重其他业主的权益，避免引发不必要的纠纷。
如果遇到类似情况，业主可以首先与涉事业主进行沟通协商，要求其停止相关行为或恢复房屋原状。若协商无果，可以向物业公司、社区或相关政府部门投诉，寻求帮助和解决。在必要时，也可以通过法律途径维护自身合法权益，如提起相邻权诉讼等。
